Kontorhaus, Bremen
Umbau und Erweiterung, Tragwerksplanung LPH 1–6
Das denkmalgeschützte Kontorhaus in Bremen, ein siebengeschossiges Massivbauwerk aus dem Jahr 1912, wurde im Rahmen einer großräumigen Umbaumaßnahme umfassend modernisiert. Die Geschossebenen Hochparterre, Souterrain und Kellergeschoss wurden zu einer Galerieebene, einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss umgestaltet, während die oberen vier Geschosse erhalten blieben. Hierfür wurden die Geschossdecken über Souterrain und Kellergeschoss abgebrochen und neue Decken über Untergeschoss und Erdgeschoss eingezogen. Zudem erhielt der große Innenhof ein neues Lichtdach, und ein Gebäudeteil wurde um zwei Geschosse auf ein bestehendes Kellergeschoss aufgestockt.
KategorienKeyfacts
Auftraggeber
Kontorhaus am Markt GmbH & Co. KG
Leistungen
Tragwerksplanung LPH 1-6
Baukosten
13 Mio. €
Bauzeit
2022-2025
Architekt
Gruppe GME Architekten BDA, Bremen as2architektur schomers.schürmann, Bremen
Kubatur
22.140m³
Bauwerksfläche
1.980 m²
Ort
Bremen
Bildrechte
Gruppe GME Architekten BDA, Bremen
Besonderheiten & Herausforderungen
Während des Abbruchs und Neubaus der Geschossebenen mussten Stützen und Wände für den jeweiligen Bauzustand stabilisiert werden. Stahlstützen im Erdgeschoss, die Lasten aus fünf aufgehenden Geschossen abtragen, wurden für den Abbruch einer Tresorwand abgefangen und anschließend bis zur Gründung verlängert. Die neuen Decken wurden als Stahlträgerroste in Slim-Floor-Bauweise (System CoSFB) ausgeführt, die zugleich im Bauzustand zur Stabilisierung der Bestandsbauteile dienten. Die Gründung wurde durch oberhalb kraftschlüssig angeschlossene Stahlbetonbalken ertüchtigt, um größere Lasten ohne Erdarbeiten im Bestand zu verteilen. Besondere Elemente waren eine weitgespannte Schautreppe mit Einhaltung strenger Schwingungsanforderungen sowie ein freigespanntes Lichtdach in Stahlbauweise, das unter Berücksichtigung der Brandschutzanforderungen an die Bestandsebene angeschlossen wurde. Das Abbruchkonzept integrierte die Neubaumaßnahmen in einer abgestimmten Ablaufreihenfolge und wurde mit einem CAD-Modell nach BIM-Methodik detailliert geplant.
